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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Magnifique maison T5, plain-pied de 105.70 m²Magnifique Maison de Plain-Pied – 105.70 M² – Économe et Moderne Découvrez cette superbe maison de 105,70 M² offrant un cadre de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 271 824 € | 28 591 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 42 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 309 780 € | 66 547 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 727 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 123 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MILLAU
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253 500 € | 2 044 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CREISSELS
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258 000 € | 2 000 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 CREISSELS
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258 000 € | 2 000 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T5 MILLAU
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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238 000 € | 1 919 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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228 000 € | 2 000 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CREISSELS
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42e Rte Des Aumieres | 426 500 € | 100 m² | 4 265 € |
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 17/12/2025 | 196 Che De Bouysse | 366 900 € | 97 m² | 3 782 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Charles Dutheil | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/12/2025 | 4a Av Edouard Alfred Martel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Charles Dutheil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 9005 Cap Del Barry | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 25/11/2025 | 30ter Rue De La Paulele | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 25/11/2025 | 787f Rue De Louga | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 130 Rue Joseph Monestier | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |