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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Cet appartement lumineux et spacieux de 93,3 m² situé à Millau il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête d’espace. Vous profiterez de grandes fenêtre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 099 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 339 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MILLAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Jean Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Du Rec | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Commandeurs | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Montplaisir | 193 000 € | 83 m² | 2 325 € |
| 16/10/2025 | 123 Av Jean Jaures | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/09/2025 | 21b Av Gambetta | 142 700 € | 107 m² | 1 334 € |
| 19/09/2025 | 36 Rue Charles Dutheil | 127 700 € | 82 m² | 1 557 € |
| 28/08/2025 | 10f Rte Des Aumieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 22/07/2025 | 7 Cite Des Causses | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 21/07/2025 | 3b Rue Du Champ Du Prieur | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 15/07/2025 | 15 Rue Mathieu Prevot | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 26/06/2025 | 14 Cite Des Causses | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Mathieu Prevot | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 10/06/2025 | 93 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 103 m² | 1 053 € |
| 16/05/2025 | 9002 Rue Leopold Constans | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |