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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Millau, cet appartement vous séduira par son séjour traversant baigné de lumière, parfait pour profiter d'un espace de vie convivial et ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 16 048 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 23 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 768 € | 3,45% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MILLAU ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MILLAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAU
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141 000 € | 1 294 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Jean Henri Dunant | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 03/11/2025 | 41 Av Jean Jaures | 275 000 € | 130 m² | 2 115 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue Des Commandeurs | 106 500 € | 95 m² | 1 121 € |
| 16/10/2025 | 123 Av Jean Jaures | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/09/2025 | 21b Av Gambetta | 142 700 € | 107 m² | 1 334 € |
| 28/08/2025 | 10f Rte Des Aumieres | 189 100 € | 95 m² | 1 991 € |
| 21/08/2025 | 21 Bd De La Capelle | 198 400 € | 115 m² | 1 725 € |
| 18/06/2025 | 21 Rue Mathieu Prevot | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 10/06/2025 | 93 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 103 m² | 1 053 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Jean Jaures | 425 000 € | 108 m² | 3 935 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Alfred Guibert | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Julie | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 23/04/2025 | 24 Av Jean Jaures | 405 000 € | 107 m² | 3 785 € |
| 22/04/2025 | 21b Av Gambetta | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 17/04/2025 | 131 Bd Mal Leclerc | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |