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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
vente maison/villa 4 piecesiad France - Pascal ARCURI () vous propose : Située sur les hauteurs de Millau, cette maison mitoyenne de 96 m² environ habitable bénéficie d'un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAU ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTxEg Actuel
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244 000 € | - |
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#bn1dt
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244 000 € | - |
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#aUpKU
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244 000 € | - |
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#bcB4P
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244 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MILLAU
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244 000 € | 2 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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246 400 € | 2 416 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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246 400 € | 2 416 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE LUZENCON
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249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLAU
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLAU
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253 000 € | 2 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLAU
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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228 000 € | 2 000 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CREISSELS
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223 000 € | 1 890 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COMPREGNAC
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42e Rte Des Aumieres | 426 500 € | 100 m² | 4 265 € |
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 18/12/2025 | 173 Imp Jeanne Foulquier | 232 400 € | 81 m² | 2 869 € |
| 17/12/2025 | 196 Che De Bouysse | 366 900 € | 97 m² | 3 782 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Charles Dutheil | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 15/12/2025 | 4a Av Edouard Alfred Martel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Charles Dutheil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/12/2025 | 9005 Cap Del Barry | 212 500 € | 92 m² | 2 310 € |
| 25/11/2025 | 787f Rue De Louga | 258 000 € | 86 m² | 3 000 € |
| 25/11/2025 | 30ter Rue De La Paulele | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 22/10/2025 | 130 Rue Joseph Monestier | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |