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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette maison type 5 de 128 m² des années 70, entièrement rénovée il y a deux ans, implantée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 353 388 € | 37 170 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 54 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 122 022 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAU ↘ -14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGbvL Actuel
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328 000 € | - |
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#aGgt2
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315 000 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MILLAU
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 MILLAU
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 MILLAU
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325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 MILLAU
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322 900 € | 2 306 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 MILLAU
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T6 MILLAU
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAU
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAU
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345 000 € | 2 851 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAU
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348 000 € | 2 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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348 000 € | 2 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAU
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348 000 € | 2 806 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAU
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348 000 € | 2 260 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 543 Rue De L Egalite | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 15/12/2025 | 4a Av Edouard Alfred Martel | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 08/12/2025 | 644 Rue De Ladoux | 218 216 € | 115 m² | 1 898 € |
| 08/12/2025 | 169 Imp Marcel Fontaneilles | 405 150 € | 149 m² | 2 719 € |
| 25/11/2025 | 30ter Rue De La Paulele | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 19/11/2025 | 38a Rue De La Croix Vieille | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 04/11/2025 | 595 Rue Beau Soleil | 317 250 € | 117 m² | 2 712 € |
| 22/10/2025 | 32 Rue De Fontenay | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 22/10/2025 | 130 Rue Joseph Monestier | 196 000 € | 103 m² | 1 903 € |
| 10/10/2025 | 67 Rue Marcel Pagnol | 216 550 € | 112 m² | 1 933 € |
| 03/10/2025 | 123 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue Du Ferradou | 227 750 € | 121 m² | 1 882 € |
| 21/08/2025 | 272 Rue Claude Debussy | 225 200 € | 118 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 315i Rue Les Hauts Du Vivier | 351 870 € | 116 m² | 3 033 € |
| 12/08/2025 | 791 Rue Les Hauts Du Vivier | 208 740 € | 121 m² | 1 725 € |