129 000 €
T3
75 m²
MILLAS
66170
-21%
vs marché
1 720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
MILLAS (66170) • Millas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 16 214 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 148 920 € | 23 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 37 214 € | 3,61% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 52 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
11 700 €/an
Rendement net
6,10%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
975 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
263 €/an
Gestion locative (7%)
819 €/an
GLI (3,0%)
351 €/an
Vacance locative
975 €/an
Total charges
3 833 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
975 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
11 700 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 975 €
Mensualité crédit
- 598 €
Charges mensuelles
- 319 €
Cashflow positif ✔
+57 €
Ratio couverture
61%
Stats Marché
Prix immobilier à Millas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MILLAS ↗ +8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MILLAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MILLAS
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 75 m² à MILLAS |
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135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à ST FELIU D AMONT |
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T3 ST FELIU D AMONT
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T4 ST FELIU D AVALL
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139 000 € | 1 675 € | 83 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 83 m² à MILLAS |
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T3 MILLAS
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à MILLAS |
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T3 MILLAS
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à MILLAS |
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T3 MILLAS
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 82 m² à MILLAS |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 13 Rue Pau Casals | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 29/05/2026 | 895 Rue De L Ile Prolongee | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 27/05/2026 | 991 Lot Millasol | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 26/05/2026 | 19 Rue Des Oliviers | 225 350 € | 88 m² | 2 561 € |
| 18/05/2026 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 12/05/2026 | 5001f Rue Du Bois De La Ville | 192 000 € | 72 m² | 2 667 € |
| 06/05/2026 | 28 Rte De Corneilla | 315 000 € | 84 m² | 3 750 € |
| 29/04/2026 | 21 Rue Rouget De L Isle | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 27/04/2026 | 13 Rue De La Republique | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 14/04/2026 | 22 Rue De La Republique | 25 000 € | 63 m² | 397 € |
| 03/04/2026 | 4 Rue De Forca Real | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 23/03/2026 | 3b Rue Jean Jaures | 45 500 € | 74 m² | 615 € |
| 09/03/2026 | 15 Av Hermes | 173 000 € | 92 m² | 1 880 € |
| 27/02/2026 | 15 Rue Du Jeu De Paume | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 16/01/2026 | 11 Bd Paul Vaillant Couturier | 47 500 € | 59 m² | 805 € |