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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Ce bien : Belle villa d'architecte en plain pied d'environ 200m² habitables avec un grand garage et une piscine sur une parcelle sans entretient de 1016m². Composition intérieure: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 406 €/mois | 25 473 €/mois | 706 104 € | 80 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 742 920 € | 117 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 810 540 € | 185 316 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 262 776 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 228 €/mois | 9 782 €/mois | 968 400 € | 343 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MILLAS ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MILLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFgqt Actuel
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650 000 € | - |
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#afDoh
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650 000 € | - |
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#a1QjZ
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650 000 € | - |
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#bs4wC
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590 000 € | -9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST FELIU D AVALL
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655 000 € | 3 195 € | 205 m² | 5 | Voir |
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T7 MILLAS
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635 000 € | 2 737 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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635 000 € | 2 737 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T7 MILLAS
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635 000 € | 2 737 € | 232 m² | 7 | Voir |
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T6 MILLAS
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630 000 € | 2 716 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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630 000 € | 2 716 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLAS
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630 000 € | 2 716 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FELIU D AVALL
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699 000 € | 3 377 € | 207 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FELIU D AVALL
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 5001f Imp Des Roses | 460 000 € | 162 m² | 2 840 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Jean Jacques Rousseau | 324 000 € | 216 m² | 1 500 € |
| 18/10/2024 | 3 Bd Marechal Joffre | 388 000 € | 225 m² | 1 724 € |
| 17/10/2024 | 149 Av Jean Jaures | 136 500 € | 173 m² | 789 € |
| 23/04/2024 | 39 Bd Marechal Joffre | 252 000 € | 175 m² | 1 440 € |