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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 55 860 € | 6 410 € | 3,51% |
| 10 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 58 800 € | 9 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 64 080 € | 14 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 870 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 255 €/mois | 773 €/mois | 76 500 € | 27 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE VIGEANT
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52 000 € | 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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52 000 € | 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGEANT
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52 000 € | 520 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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44 000 € | 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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44 000 € | 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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44 000 € | 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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44 000 € | 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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44 000 € | 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 23 Les Vieilles Forges | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 29/01/2026 | 13 Les Vieilles Forges | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue Principale | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 10/09/2025 | 3 Chem De La Bergere | 35 000 € | 82 m² | 427 € |
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 27/06/2025 | 5227 L Hermitage | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Paix | 103 440 € | 86 m² | 1 203 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De La Boulangerie | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 29/04/2025 | 9 Chem De La Bergere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Principale | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 16/09/2024 | 4 La Roquette | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 31/07/2024 | 3 La Trappe | 30 000 € | 100 m² | 300 € |