Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 91 896 € | 9 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 96 360 € | 14 155 € | 3,25% |
| 15 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 104 760 € | 22 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 32 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 595 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAC ↘ -0.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAC Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 12 Le Perat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 13/03/2024 | 13 Bregoux | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |