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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
En exclusivité ce bien composée d'une partie entièrement habitable de 55m² comprenant entrée, salon, cuisine, salle d'eau avec toilettes. A l'étage, palier, deux chambres.l'autre p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 615 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 475 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 355 € | 3,61% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 34 675 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 44 995 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAC ↘ -0.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MILLAC
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84 000 € | 764 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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82 000 € | 656 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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82 000 € | 656 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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82 000 € | 656 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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82 000 € | 656 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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76 000 € | 559 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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76 000 € | 559 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 LE VIGEANT
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76 000 € | 559 € | 136 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 12 Le Perat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 23/05/2025 | 3 Les Pins | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 31/07/2024 | 3 La Trappe | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 13/03/2024 | 13 Bregoux | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |