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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
À découvrir sur la commune de MILLAC cette authentique maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Une opportunité rare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 046 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 184 320 € | 29 226 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 45 966 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 226 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bSpW6 Actuel
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160 000 € | - |
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#bwRXT
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160 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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139 500 € | 1 090 € | 128 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 12 Le Perat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 25/04/2025 | 3 Les Vieilles Forges | 125 575 € | 140 m² | 897 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 13/03/2024 | 13 Bregoux | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |