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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Cette propriété qui comprend une maison d'habitation ainsi qu'une ancienne grange à finir de rénover. Situé en plein coeur de la commune de MILLAC, ce bien se compose d'une premièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 215 760 € | 60 666 € | 3,50% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 80 406 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLAC
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160 000 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLAC
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160 000 € | 1 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ISLE JOURDAIN
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139 500 € | 1 090 € | 128 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 26 Rue Baptiste Toussaint | 42 500 € | 102 m² | 417 € |
| 29/08/2025 | 12 Le Perat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 28/04/2025 | 4 Rte De La Petite Suisse | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 25/04/2025 | 3 Les Vieilles Forges | 125 575 € | 140 m² | 897 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue De La Pradelle | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 13/03/2024 | 13 Bregoux | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |