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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
***Sur la commune de Millac***Maison en pierres de 74m² au coeur du village avec dépendances et terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 721 € | 3,51% |
| 10 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 52 560 € | 8 301 € | 3,53% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 13 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 18 621 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 24 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MILLAC ↘ -0.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MILLAC Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 25 Rue Principale | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 28/08/2025 | 6 Rte De Fouquet | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp De La Boulangerie | 45 000 € | 86 m² | 523 € |
| 29/04/2025 | 9 Chem De La Bergere | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/10/2024 | 62 Rue Principale | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |
| 16/09/2024 | 4 La Roquette | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 24/05/2024 | 19 Rte Des Vieilles Forges | 45 500 € | 71 m² | 641 € |
| 14/05/2024 | 5227 L Hermitage | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 22/04/2024 | 18 Rue Principale | 33 000 € | 60 m² | 550 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue De La Pradelle | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 29/12/2023 | 2 Imp De La Cour | 15 000 € | 53 m² | 283 € |
| 23/11/2023 | 10 Rue Des Villards | 46 500 € | 79 m² | 589 € |