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MIGENNES – MAISON DE PLAIN-PIED, ATELIER ET GRAND TERRAIN : UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES À la recherche d’un bien offrant un véritable potentiel de transformation Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MIGENNES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MIGENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARMOY
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85 000 € | 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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84 900 € | 965 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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84 900 € | 965 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BUSSY EN OTHE
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84 900 € | 965 € | 88 m² | 4 | Voir |
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87 900 € | 1 046 € | 84 m² | 3 | Voir |
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88 000 € | 946 € | 93 m² | 3 | Voir |
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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89 000 € | 947 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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T4 BUSSY EN OTHE
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89 900 € | 890 € | 101 m² | 4 | Voir |
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89 900 € | 890 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 BASSOU
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90 000 € | 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 BRION
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75 900 € | 949 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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75 900 € | 949 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 122ter Rue De La Liberte | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 1 Rue Eugene Moreau | 73 600 € | 66 m² | 1 115 € |
| 22/12/2025 | 1b Rue Eugene Moreau | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Du 14 Juillet | 149 100 € | 88 m² | 1 694 € |
| 17/12/2025 | 4 Pl Des Lilas | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 02/12/2025 | 10 Rue Guynemer | 119 000 € | 101 m² | 1 178 € |
| 15/11/2025 | 12 Rue Pierre Larousse | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue De La Fraternite | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 20/10/2025 | 20 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 16/09/2025 | 4 Av Jean Jacques Rousseau | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 13/09/2025 | 112 Av Edouard Branly | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 10/09/2025 | 11 Av Jean Jaures | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 27/08/2025 | 5 Rue Balzac | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 26/08/2025 | 44 Rue Du 4 Septembre | 64 000 € | 86 m² | 744 € |
| 07/08/2025 | 4 Rue Marie Noel | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |