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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Découvrez une maison nichée dans un environnement calme et verdoyant à Brion, offrant une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Cette propriét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 746 € | 3,20% |
| 10 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 87 240 € | 12 826 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 446 € | 3,35% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 786 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BRION ↘ -7.6% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRION Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 2 Rle St Phal | 27 000 € | 75 m² | 360 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Du Vaunoyer | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 30/10/2024 | 16 Rte De Bussy | 66 000 € | 76 m² | 868 € |
| 12/10/2024 | 18 Rue Du Vaunoyer | 169 500 € | 80 m² | 2 119 € |
| 03/07/2024 | 4 Che Des Vaneries | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |