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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 202 m²
Un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial. Local commercial au niveau du sous-sol comprenant un espace boutique, une chaufferie et une cave....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 281 904 € | 29 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 43 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 69 026 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 97 406 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 128 726 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MIGENNES ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MIGENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MIGENNESComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXBUX Actuel
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261 250 € | - |
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#9Wgnb
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249 000 € | -4,7% |
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#ajHUk
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249 000 € | -4,7% |
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#aNodm
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249 000 € | -4,7% |
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#bmCtX
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249 000 € | -4,7% |
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#bq1kk
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249 000 € | -4,7% |
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#aNuJg
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264 900 € | +1,4% |
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#b0Shq
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264 900 € | +1,4% |
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#b0Shr
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264 900 € | +1,4% |
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3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 25b Rue Pasteur | 205 470 € | 169 m² | 1 216 € |
| 09/12/2023 | 86 Av Jean Jaures | 145 000 € | 170 m² | 853 € |
| 01/12/2023 | 9005 Rue Pasteur | 70 000 € | 165 m² | 424 € |