494 846 €
T5
151 m²
MEZOS
40170
Retirée
+11%
vs marché
3 277
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 151 m²
MEZOS (40170)
Terrain
1 778 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 846 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 033 €
Prix net vendeur
475 813 €
Frais de notaire
+34 460 €
Émoluments
5 038 €
Droits & taxes
28 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 306 €
Capital à emprunter
529 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 645 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 185 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEZOS ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2026 | 415 Mousdax | 644 510 € | 180 m² | 3 581 € |
| 22/05/2025 | 317 Danglas | 236 000 € | 156 m² | 1 513 € |
| 27/03/2025 | Mousdax | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 03/01/2025 | 199 Quartier De Capas | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 21/11/2023 | 5368 Pierrefin | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |