380 579 €
T4
107 m²
MEZOS
40170
Retirée
+9%
vs marché
3 557
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 107 m²
MEZOS (40170)
Terrain
1 778 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 579 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 389 €
Prix net vendeur
364 190 €
Frais de notaire
+26 805 €
Émoluments
3 968 €
Droits & taxes
21 487 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 384 €
Capital à emprunter
407 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 414 036 € | 47 391 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 435 720 € | 69 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 108 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 520 800 € | 154 155 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 201 255 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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| 27/03/2025 | Mousdax | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/12/2024 | 21 Ham Dino Ii | 424 900 € | 118 m² | 3 601 € |
| 16/12/2024 | 120 Bidaou | 245 765 € | 93 m² | 2 643 € |
| 18/11/2024 | 130 Chaton | 495 500 € | 100 m² | 4 955 € |
| 04/06/2024 | 152 Dugrand | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 08/02/2024 | 271 Pierrefin | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |