390 000 €
T4
116 m²
MEZOS
40170
+3%
vs marché
3 362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
MEZOS (40170)
Terrain
390 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 051 €/mois | 15 306 €/mois | 424 284 € | 48 604 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 720 €/mois | 11 273 €/mois | 446 400 € | 70 720 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 111 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 157 840 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 582 000 € | 206 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEZOS ↘ -9.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEZOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIT ET MIXE
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
384 194 € | 2 846 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JULIEN EN BORN
|
399 900 € | 2 898 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIAS
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIAS
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST JULIEN EN BORN
|
370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN EN BORN
|
370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN EN BORN
|
370 000 € | 3 246 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIT ET MIXE
|
368 000 € | 3 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | Mousdax | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 20/12/2024 | 21 Ham Dino Ii | 424 900 € | 118 m² | 3 601 € |
| 16/12/2024 | 120 Bidaou | 245 765 € | 93 m² | 2 643 € |
| 18/11/2024 | 130 Chaton | 495 500 € | 100 m² | 4 955 € |
| 04/06/2024 | 152 Dugrand | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 08/02/2024 | 271 Pierrefin | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |