543 000 €
T7
140 m²
MEZOS
40170
+18%
vs marché
3 879
€/m²
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Créer un compte gratuit543 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
MEZOS (40170)
Terrain
2 394 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
543 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 383 €
Prix net vendeur
519 617 €
Frais de notaire
+37 465 €
Émoluments
5 458 €
Droits & taxes
30 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
580 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
580 465 €
Capital à emprunter
580 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 590 016 € | 67 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 173 €/mois | 15 676 €/mois | 620 760 € | 98 342 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 677 340 € | 154 922 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 219 662 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 809 100 € | 286 682 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 317 Danglas | 236 000 € | 156 m² | 1 513 € |
| 27/03/2025 | Mousdax | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 21/03/2025 | 157 Claran | 56 000 € | 150 m² | 373 € |
| 03/01/2025 | 199 Quartier De Capas | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 20/12/2024 | 21 Ham Dino Ii | 424 900 € | 118 m² | 3 601 € |
| 21/11/2023 | 5368 Pierrefin | 550 000 € | 157 m² | 3 503 € |