355 000 €
T5
92 m²
MEYZIEU
69330
-1%
vs marché
3 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
MEYZIEU (69330) • centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 905 €
Prix net vendeur
338 095 €
Frais de notaire
+25 015 €
Émoluments
3 718 €
Droits & taxes
19 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 015 €
Capital à emprunter
380 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 131 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 174 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
12 144 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEYZIEU
3 410-3 560€
128j
3 519-3 669€
65j
3 997-4 147€
105j
4 154-4 304€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JONS
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 47 Rue Jean Collet | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue D Arsonval | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 17/12/2025 | 103 Rue Joseph Desbois | 315 750 € | 87 m² | 3 629 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Gambetta | 293 650 € | 80 m² | 3 671 € |
| 12/12/2025 | 43 Av Des Plantees | 257 000 € | 77 m² | 3 338 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue Gabriel Peri | 373 500 € | 96 m² | 3 891 € |
| 08/12/2025 | 29 Rue Des Glycines | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 05/12/2025 | 10 Imp Magendie | 325 000 € | 104 m² | 3 125 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Ampere | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 03/12/2025 | 84 Rue Vellin-dombes | 345 000 € | 88 m² | 3 920 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue Cavelier De La Salle | 395 000 € | 97 m² | 4 072 € |
| 20/11/2025 | 78 Av De La Liberation | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/11/2025 | 25 Rue De La Republique | 1 010 000 € | 84 m² | 12 024 € |
| 18/11/2025 | 12 Rue Surcouf | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 12/11/2025 | 66 Rue Bir Hakeim | 356 800 € | 108 m² | 3 304 € |