349 000 €
T5
86 m²
JONS
69330
+5%
vs marché
4 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
JONS (69330) • Jons
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 619 €
Prix net vendeur
332 381 €
Frais de notaire
+24 623 €
Émoluments
3 663 €
Droits & taxes
19 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 623 €
Capital à emprunter
373 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 171 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
11 352 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONS ↗ +0.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JONS
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349 000 € | 4 058 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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359 000 € | 3 626 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MEYZIEU
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 JONAGE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
|
318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEYZIEU
|
310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
|
310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 13 All Des Muriers | 325 000 € | 85 m² | 3 824 € |
| 07/05/2025 | 6 Pl Des Muriers | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 20/12/2024 | 4 Che Des Bouzons | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 29/10/2024 | 3 Che Du Rhone | 410 000 € | 70 m² | 5 857 € |
| 30/09/2024 | 41 All Des Muriers | 378 650 € | 104 m² | 3 641 € |
| 12/09/2024 | 21 Che De Chantenoy | 297 631 € | 100 m² | 2 976 € |
| 10/09/2024 | 9011 Route De Lyon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 07/05/2024 | 5 Che Simon Cochard | 353 700 € | 95 m² | 3 723 € |
| 04/04/2024 | 4a Rue Chateau Des Marres | 332 500 € | 82 m² | 4 055 € |
| 27/02/2024 | 24 Che De Chantenoy | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |
| 23/11/2023 | 2e Rue Chateau Des Marres | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |