462 500 €
T5
167 m²
MEYZIEU
69330
-28%
vs marché
2 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 500 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
MEYZIEU (69330) • le-trillet
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 788 €
Prix net vendeur
444 712 €
Frais de notaire
+32 328 €
Émoluments
4 740 €
Droits & taxes
26 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 828 €
Capital à emprunter
494 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 497 700 € | 52 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 522 240 € | 76 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 567 180 € | 121 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 171 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 226 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
22 044 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYZIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEYZIEU
3 382-3 532€
101j
3 488-3 638€
98j
3 822-3 972€
64j
3 991-4 141€
74j
4 115-4 265€
139j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PUSIGNAN
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Du Mont Joyeux | 538 300 € | 163 m² | 3 302 € |
| 15/12/2025 | 5b Rue Andre Maurois | 675 700 € | 138 m² | 4 896 € |
| 25/11/2025 | 2b Rue Des Grands Lacs | 506 650 € | 142 m² | 3 568 € |
| 31/10/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 867 550 € | 177 m² | 4 901 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Galilee | 751 700 € | 148 m² | 5 079 € |
| 18/07/2025 | 19 Rue Des Calabres | 506 200 € | 150 m² | 3 375 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Henri Dunant | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 14/01/2025 | 11b Rue Du Chateau D Eau | 622 000 € | 148 m² | 4 203 € |
| 23/12/2024 | 56 Rue De La Republique | 372 000 € | 175 m² | 2 126 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Nungesser | 482 150 € | 134 m² | 3 598 € |
| 23/08/2024 | 57 Rue Moliere | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 22/08/2024 | 2 All Des Platanes | 537 640 € | 160 m² | 3 360 € |
| 19/07/2024 | 8 All Andre Turcat | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 20/06/2024 | 12 Rue De L Egalite | 534 500 € | 152 m² | 3 516 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Jean Bart | 408 666 € | 189 m² | 2 162 € |