475 000 €
T5
165 m²
JONS
69330
-23%
vs marché
2 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit475 000 €
Maison • 5 pièces • 165 m²
JONS (69330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 269 €
Prix net vendeur
456 731 €
Frais de notaire
+33 152 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 152 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 152 €
Capital à emprunter
508 152 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 510 216 € | 52 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 534 960 € | 77 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 123 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 630 960 € | 173 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 229 664 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
21 780 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JONS → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JONS
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T5 JONS
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T5 JONAGE
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 JONAGE
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 MEYZIEU
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464 000 € | 3 013 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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462 500 € | 2 769 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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462 500 € | 2 769 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 MEYZIEU
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490 000 € | 3 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PUSIGNAN
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460 000 € | 2 277 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 MEYZIEU
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T6 PUSIGNAN
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499 000 € | 2 803 € | 178 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 33 Che De La Fontaine | 484 450 € | 181 m² | 2 677 € |
| 05/07/2024 | 4 Che De Pommier | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/03/2024 | 4 All Des Jardins De Bianne | 370 705 € | 138 m² | 2 686 € |
| 04/12/2023 | 20 All Des Bouchetieres | 445 000 € | 155 m² | 2 871 € |