470 000 €
T4
85 m²
MEYLAN
38240
+7%
vs marché
5 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MEYLAN (38240) • Meylan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 381 €
Prix net vendeur
447 619 €
Frais de notaire
+32 527 €
Émoluments
4 768 €
Droits & taxes
26 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 527 €
Capital à emprunter
502 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 58 530 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 537 480 € | 85 206 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 134 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 642 480 € | 190 206 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 248 226 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEYLAN ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 2 Av De Verdun | 424 000 € | 96 m² | 4 417 € |
| 03/10/2025 | 2 Av De Verdun | 447 470 € | 96 m² | 4 661 € |
| 02/10/2025 | 12 Che Du Miraillet | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 22/09/2025 | 1 Che De Rochasson | 433 000 € | 84 m² | 5 155 € |
| 25/08/2025 | 29 Rue Du Champ Rochas | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 20/08/2025 | 22 Che Des Buisses | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 18/08/2025 | 59b Che De La Carronnerie | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 07/08/2025 | 22 Che De La Crx Rameaux | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 28/07/2025 | 14 All Des Cottages | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 04/07/2025 | 29 All Des Florentines | 613 830 € | 104 m² | 5 902 € |
| 15/04/2025 | 17 Av De La Chartreuse | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Beausoleil | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 24/12/2024 | 15 Che Du Bachais | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 20/12/2024 | 21 Che De La Carronnerie | 470 000 € | 87 m² | 5 402 € |
| 12/12/2024 | 43 Av Des Sept Laux | 460 000 € | 75 m² | 6 133 € |