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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Avenue du Granier T4 dernier étage Terrasse Résidence 'l' Arboretum' Résidence de standing neuve déja livrée (frais de notaire reduits). Trés belles prestations alliant performance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 191 €/mois | 15 730 €/mois | 436 044 € | 49 926 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 458 880 € | 72 762 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 114 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 162 282 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 212 082 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Meylan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEYLANComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bWoXr Actuel
|
401 000 € | - |
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#b3qLq
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397 000 € | -1,0% |
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#b43Gs
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401 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Av De Verdun | 268 000 € | 67 m² | 4 000 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Des Sources | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 27/05/2026 | 2c Che Des Pres | 324 900 € | 64 m² | 5 077 € |
| 26/05/2026 | 9 Che Seterees Du Dessous | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 26/05/2026 | 46 Av Du Vercors | 342 000 € | 84 m² | 4 071 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Des Lilas | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 06/05/2026 | 16 Av De La Plaine Fleurie | 187 675 € | 63 m² | 2 979 € |
| 05/05/2026 | 13 All Des Frenes | 426 450 € | 94 m² | 4 537 € |
| 30/04/2026 | 25 Av De La Plaine Fleurie | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue Des Lilas | 246 557 € | 85 m² | 2 901 € |
| 29/04/2026 | 4 Imp Saint Jean | 192 400 € | 68 m² | 2 829 € |
| 27/04/2026 | 17 Che Des Sources | 298 700 € | 76 m² | 3 930 € |
| 21/04/2026 | 33 Av De La Plaine Fleurie | 181 500 € | 69 m² | 2 630 € |
| 20/04/2026 | 23 Rue Du Champ Rochas | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 13/04/2026 | 10 Rue Des Lilas | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |