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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 625 €/mois | 29 167 €/mois | 808 500 € | 92 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 850 800 € | 134 859 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 928 260 € | 212 319 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 016 880 € | 300 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 1 108 800 € | 392 859 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Meylan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEYLANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 10 All De La Praly | 406 000 € | 122 m² | 3 328 € |
| 16/06/2026 | 10 Che Des Clos | 462 000 € | 119 m² | 3 882 € |
| 05/05/2026 | 13 All Des Frenes | 426 450 € | 94 m² | 4 537 € |
| 30/04/2026 | 5 Rue De L Oisans | 312 650 € | 115 m² | 2 719 € |
| 20/04/2026 | 23 Av De La Plaine Fleurie | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 30/03/2026 | 9 Av Du Vercors | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/03/2026 | 23 Av De La Plaine Fleurie | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 24/03/2026 | 3 All De La Residence Saint Mury | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 24/03/2026 | 16 Rue Du Champ Rochas | 247 500 € | 112 m² | 2 210 € |
| 10/03/2026 | 7 Rue De L Oisans | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 05/03/2026 | 8 All De La Roseraie | 281 700 € | 98 m² | 2 874 € |
| 30/01/2026 | 4 Av De La Dhuy | 358 000 € | 103 m² | 3 476 € |
| 28/01/2026 | 14 Rue Du Champ Rochas | 321 000 € | 104 m² | 3 087 € |
| 22/01/2026 | 15 Che De Jallieres | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 13/01/2026 | 1 All De La Piat | 323 720 € | 95 m² | 3 408 € |