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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 294 168 € | 33 652 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 49 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 164 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 564 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 984 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Meylan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEYLANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 3 Che Des Sources | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 26/05/2026 | 46 Av Du Vercors | 342 000 € | 84 m² | 4 071 € |
| 26/05/2026 | 9 Che Seterees Du Dessous | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Des Lilas | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 05/05/2026 | 13 All Des Frenes | 426 450 € | 94 m² | 4 537 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue Des Lilas | 246 557 € | 85 m² | 2 901 € |
| 27/04/2026 | 17 Che Des Sources | 298 700 € | 76 m² | 3 930 € |
| 20/04/2026 | 23 Rue Du Champ Rochas | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 13/04/2026 | 17 Che Seterees Du Dessous | 372 700 € | 75 m² | 4 969 € |
| 13/04/2026 | 10 Rue Des Lilas | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 10/04/2026 | 17b Che De Beriviere | 320 270 € | 74 m² | 4 328 € |
| 10/04/2026 | 8 Av De La Dhuy | 264 000 € | 70 m² | 3 771 € |
| 02/04/2026 | 50 Av Du Vercors | 391 000 € | 84 m² | 4 655 € |
| 02/04/2026 | 7 Rue Des Lilas | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 30/03/2026 | 9 Che Seterees Du Dessous | 420 000 € | 85 m² | 4 941 € |