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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
AppartementÀ VENDRE - T2 - Meylan (23 allée des Frênes)Idéal investisseur - Immeuble récent avec ascenseurSitué au 2ème étage sur 3 d'une résidence récente et bien entretenue, ce T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 15 934 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 23 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 36 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Meylan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEYLAN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEYLAN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEYLAN
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127 000 € | 3 969 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à MEYLAN |
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T2 MEYLAN
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à MEYLAN |
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T2 MEYLAN
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125 000 € | 4 032 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à MEYLAN |
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T2 MEYLAN
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125 000 € | 3 906 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à MEYLAN |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 75 Rue Des Aiguinards | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 27/05/2026 | 4 All De La Residence Saint Mury | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 13/05/2026 | 10 All De La Residence Saint Mury | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 30/04/2026 | 36 Av De Verdun | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 24/04/2026 | 2 Av De Verdun | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 13/04/2026 | 75 Rue Des Aiguinards | 108 500 € | 47 m² | 2 309 € |
| 08/04/2026 | 9 All Des Mitailleres | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 24/03/2026 | 2 Rue De La Grange | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 20/03/2026 | 8 All De La Praly | 262 500 € | 50 m² | 5 250 € |
| 13/03/2026 | 20 Av De La Plaine Fleurie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/03/2026 | 8 All De La Praly | 229 000 € | 50 m² | 4 580 € |
| 03/03/2026 | 21 Che De La Dhuy | 174 100 € | 39 m² | 4 464 € |
| 03/03/2026 | 30 Av De La Plaine Fleurie | 139 000 € | 48 m² | 2 896 € |
| 02/03/2026 | 10 Av De Verdun | 181 500 € | 44 m² | 4 125 € |
| 18/02/2026 | 7 All Des Frenes | 113 800 € | 30 m² | 3 793 € |