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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITE FONCIA CONTACT Antoine : O6 31 13 27 O1 Situé Chemin des Prés à Meylan, dans une copropriété récente de 2016 répondant aux normes PMR, cet appartement 3 pièces de 64 m²...
220 Allee de Pré Mayen 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 28 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 41 448 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 65 688 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 688 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEYLAN
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 40 Av De La Plaine Fleurie | 197 000 € | 69 m² | 2 855 € |
| 17/11/2025 | 73 Rue Des Aiguinards | 127 820 € | 48 m² | 2 663 € |
| 06/11/2025 | 13 Che Du Bachais | 494 000 € | 63 m² | 7 841 € |
| 05/11/2025 | 4 Av De Verdun | 231 000 € | 65 m² | 3 554 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Lilas | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/10/2025 | 5 Che Des Sources | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 01/10/2025 | 5 Che Des Sources | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Pre Carre | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 29/09/2025 | 17 Che Des Acacias | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Grange | 256 500 € | 66 m² | 3 886 € |
| 22/09/2025 | 7 Che Des Sources | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/09/2025 | 3 Che Des Sources | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 18/09/2025 | 7 Che Des Sources | 160 000 € | 51 m² | 3 137 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue Du Champ Rochas | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 04/09/2025 | 7 Av Des Sept Laux | 252 000 € | 51 m² | 4 941 € |