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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
En exclusivité: Dans une résidence de 1976, au 3 étage sur 4 sans ascenseur, découvrez ce superbe T3 traversant de 73,72 m², entièrement rénové avec goût, où tout a été pensé pour ...
21 Rue Aimé Requet 38000 Grenoble
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 420 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEYLAN
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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260 000 € | 3 421 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEYLAN
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250 000 € | 3 472 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MEYLAN
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MEYLAN
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249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MEYLAN
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268 000 € | 3 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 MEYLAN
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242 000 € | 3 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Che De Jallieres | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De La Plaine Fleurie | 197 000 € | 69 m² | 2 855 € |
| 06/11/2025 | 13 Che Du Bachais | 494 000 € | 63 m² | 7 841 € |
| 05/11/2025 | 4 Av De Verdun | 231 000 € | 65 m² | 3 554 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Lilas | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 29/10/2025 | 5 Che Des Sources | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 01/10/2025 | 5 Che Des Sources | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Pre Carre | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue De La Grange | 256 500 € | 66 m² | 3 886 € |
| 29/09/2025 | 17 Che Des Acacias | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 22/09/2025 | 7 Che Des Sources | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/09/2025 | 3 Che Des Sources | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue Du Champ Rochas | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De La Grange | 288 050 € | 92 m² | 3 131 € |
| 28/08/2025 | 6b Av Du Granier | 270 700 € | 73 m² | 3 708 € |