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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin dans une résidence RT 2012 à Meylan. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse de 17 m² envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 331 968 € | 37 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 55 332 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 252 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 612 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 412 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Meylan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEYLAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Av De Verdun | 268 000 € | 67 m² | 4 000 € |
| 11/06/2026 | 75 Rue Des Aiguinards | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 01/06/2026 | 42 Av De La Plaine Fleurie | 167 625 € | 54 m² | 3 104 € |
| 28/05/2026 | 3 Che Des Sources | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 27/05/2026 | 2c Che Des Pres | 324 900 € | 64 m² | 5 077 € |
| 26/05/2026 | 9 Che Seterees Du Dessous | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 26/05/2026 | 46 Av Du Vercors | 342 000 € | 84 m² | 4 071 € |
| 07/05/2026 | 9 Rue Des Lilas | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 06/05/2026 | 16 Av De La Plaine Fleurie | 187 675 € | 63 m² | 2 979 € |
| 30/04/2026 | 25 Av De La Plaine Fleurie | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 30/04/2026 | 7 Rue Des Lilas | 246 557 € | 85 m² | 2 901 € |
| 29/04/2026 | 4 Imp Saint Jean | 192 400 € | 68 m² | 2 829 € |
| 27/04/2026 | 17 Che Des Sources | 298 700 € | 76 m² | 3 930 € |
| 24/04/2026 | 2 Av De Verdun | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 21/04/2026 | 33 Av De La Plaine Fleurie | 181 500 € | 69 m² | 2 630 € |