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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Coste Immobilier vous propose un T4 lumineux de 91 m² exposé ouest, situé dans le secteur des Aiguinards. Ce bien au 8ème étage sur 9 avec ascenseurs, est distribué comme suit : Un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 370 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 190 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEYLAN
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYLAN
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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269 000 € | 2 717 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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249 500 € | 2 935 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYLAN
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Che De Jallieres | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Lilas | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Champ Rochas | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Pre Carre | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 29/09/2025 | 17 Che Des Acacias | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 22/09/2025 | 7 Che Des Sources | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/09/2025 | 3 Che Des Sources | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue De L Oisans | 259 500 € | 101 m² | 2 569 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Saules | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 12/09/2025 | 42 Av De La Plaine Fleurie | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue Du Champ Rochas | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De La Grange | 288 050 € | 92 m² | 3 131 € |
| 28/08/2025 | 6b Av Du Granier | 270 700 € | 73 m² | 3 708 € |
| 26/08/2025 | 8 All De La Praly | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 25/08/2025 | 5 Che Des Sources | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |