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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Sous compromis : Résidence Saint-Mury, au 3ème étage avec ascenseur, appartement T4 de 123m², exposé Sud/Ouest, très lumineux et bénéficiant d'une très belle vue. La pièce de vie e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 823 €/mois | 17 645 €/mois | 489 132 € | 56 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 514 680 € | 81 582 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 128 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 182 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 670 800 € | 237 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEYLANComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQO3V Actuel
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450 000 € | - |
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#aa6Wi
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450 000 € | - |
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#abjaV
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450 000 € | - |
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#ah2Q2
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470 000 € | +4,4% |
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#aCr0u
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MEYLAN
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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400 000 € | 3 226 € | 124 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Champ Rochas | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue De L Oisans | 259 500 € | 101 m² | 2 569 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Saules | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 12/09/2025 | 42 Av De La Plaine Fleurie | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 31/07/2025 | 5 All Des Saules | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 07/07/2025 | 21 Av De La Plaine Fleurie | 385 000 € | 121 m² | 3 182 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Des Lilas | 399 000 € | 103 m² | 3 874 € |
| 24/04/2025 | 11 Rue De La Grange | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 31/03/2025 | 12 All De La Praly | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Champ Rochas | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 21/02/2025 | 14 All De La Praly | 326 400 € | 103 m² | 3 169 € |
| 23/01/2025 | 2 All Des Saules | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 22/01/2025 | 2 All De La Residence St Mury | 403 200 € | 105 m² | 3 840 € |
| 13/01/2025 | 1 All Des Saules | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 26/12/2024 | 13 All Des Mitailleres | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |