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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Situé au cœur de la résidence sécurisée et recherchée Les Senioriales à Meursac, venez découvrir ce bien de plain-pied offrant confort, luminosité et qualité de vie. D’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SEMUSSAC
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 EPARGNES
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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197 000 € | 1 858 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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195 500 € | 1 589 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 SEMUSSAC
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 SEMUSSAC
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192 000 € | 2 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MORTAGNE SUR GIRONDE
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210 500 € | 2 170 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GREZAC
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185 700 € | 1 673 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GREZAC
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185 700 € | 1 673 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Boutons D Or | 298 905 € | 106 m² | 2 820 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Bironnes | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 286 716 € | 85 m² | 3 373 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Boutons D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 256 300 € | 120 m² | 2 136 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De L Eglise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |