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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Situé au cœur de la résidence sécurisée et recherchée Les Senioriales à Meursac, venez découvrir ce bien de plain-pied offrant confort, luminosité et qualité de vie. D’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 867 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 279 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 919 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 759 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCES ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEURSAC
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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199 500 € | 1 864 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 EPARGNES
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 EPARGNES
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 EPARGNES
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199 900 € | 1 738 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 EPARGNES
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T6 EPARGNES
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURSAC
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200 000 € | 2 083 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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195 500 € | 1 589 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Boutons D Or | 298 905 € | 106 m² | 2 820 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Bironnes | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 286 716 € | 85 m² | 3 373 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Boutons D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 256 300 € | 120 m² | 2 136 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De L Eglise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |