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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 136 m²
Appartement 7 pièces avec balcons.Proche écoles et transports, dans résidence de standing de 1972 avec parc arboré, espaces de jeux pour enfants, accès direct à la forêt domaniale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 162 €/mois | 30 794 €/mois | 853 608 € | 89 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 895 800 € | 131 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 972 900 € | 209 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 1 063 200 € | 299 319 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 1 159 500 € | 395 619 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnKIa Actuel
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795 000 € | - |
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#avqIn
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895 000 € | +12,6% |
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#aNdgn
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895 000 € | +12,6% |
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#aNw9I
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895 000 € | +12,6% |
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#aNAm0
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895 000 € | +12,6% |
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#aScKv
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795 000 € | - |
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#aSNpx
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795 000 € | - |
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#b1Jf6
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795 000 € | - |
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#baypU
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795 000 € | - |
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#bbLH1
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795 000 € | - |
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#bjFRr
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795 000 € | - |
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#bjTdz
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795 000 € | - |
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#bnKjS
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795 000 € | - |
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#bqEcY
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795 000 € | - |
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#bruzb
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795 000 € | - |
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#bruzc
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795 000 € | - |
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#bsUuO
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795 000 € | - |
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#bwIwY
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795 000 € | - |
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#bwEDO
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795 000 € | - |
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#byPTg
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795 000 € | - |
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#bBsZs
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795 000 € | - |
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#bDesQ
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795 000 € | - |
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#bDeMY
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795 000 € | - |
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#bJMbs
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795 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 809 750 € | 115 m² | 7 041 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 617 600 € | 110 m² | 5 615 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Du Bel Air | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 07/04/2025 | 24ter Rte Des Gardes | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 613 475 € | 109 m² | 5 628 € |
| 10/01/2025 | 11 Av Du Chateau | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 728 000 € | 117 m² | 6 222 € |
| 23/12/2024 | 51 Av Du Onze Novembre 1918 | 611 300 € | 114 m² | 5 362 € |
| 29/10/2024 | 2ter Rue Albert De Mun | 1 054 500 € | 120 m² | 8 788 € |
| 21/10/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 050 000 € | 158 m² | 6 646 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Des Galons | 530 000 € | 113 m² | 4 690 € |
| 25/09/2024 | 69 Rte Des Gardes | 644 050 € | 110 m² | 5 855 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Bel Air | 800 000 € | 125 m² | 6 400 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Marcel Allegot | 715 000 € | 113 m² | 6 327 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Des Capucins | 709 000 € | 110 m² | 6 445 € |