1 349 000 €
T7
185 m²
MEUDON
92190
-39%
vs marché
7 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 349 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
MEUDON (92190) • Bas Meudon
Terrain
380 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-51 885 €
Prix net vendeur
1 297 115 €
Frais de notaire
+90 792 €
Émoluments
12 913 €
Droits & taxes
76 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 439 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 439 792 €
Capital à emprunter
1 439 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 210 €/mois | 52 152 €/mois | 1 445 640 € | 149 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 632 €/mois | 38 279 €/mois | 1 515 840 € | 220 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 137 €/mois | 27 688 €/mois | 1 644 660 € | 348 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 1 787 760 € | 491 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 487 €/mois | 19 658 €/mois | 1 946 100 € | 650 288 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
24 420 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-7 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MEUDON ↗ +1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MEUDON
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1 349 000 € | 7 292 € | 185 m² | 7 | Voir |
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1 349 000 € | 7 292 € | 185 m² | 7 | Voir |
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1 348 000 € | 6 270 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 348 000 € | 6 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 348 000 € | 6 270 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 MEUDON
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1 348 000 € | 6 740 € | 200 m² | 8 | Voir |
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1 348 000 € | 6 270 € | 215 m² | 8 | Voir |
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1 345 000 € | 7 310 € | 184 m² | 8 | Voir |
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1 345 000 € | 6 114 € | 220 m² | 8 | Voir |
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1 300 000 € | 7 104 € | 183 m² | 7 | Voir |
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1 420 000 € | 6 762 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 MEUDON
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1 420 000 € | 6 762 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 MEUDON
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1 420 000 € | 7 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MEUDON
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1 420 000 € | 7 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 MEUDON
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1 270 000 € | 7 056 € | 180 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Obeuf | 1 666 158 € | 148 m² | 11 258 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 2 265 000 € | 190 m² | 11 921 € |
| 10/09/2024 | 27b Rue Henri Barbusse | 762 000 € | 155 m² | 4 916 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Marthe Edouard | 1 150 000 € | 160 m² | 7 188 € |
| 28/06/2024 | 6 Sen Des Blancs | 1 403 800 € | 210 m² | 6 685 € |
| 17/05/2024 | 4b All Des Tilleuls | 1 348 250 € | 186 m² | 7 249 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Valentine | 2 234 350 € | 210 m² | 10 640 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Alexandre Guilmant | 3 800 000 € | 220 m² | 17 273 € |
| 19/09/2023 | 26b Rue De Paris | 877 100 € | 165 m² | 5 316 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue De La Croix Du Val | 751 550 € | 150 m² | 5 010 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue D Arthelon | 1 022 000 € | 184 m² | 5 554 € |