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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Rare sur le secteur, maison avec fort potentiel de surélévationL'agence LMHT Immobilier vous propose en exclusivité une maison de 1912 construite en retrait de la rue sur une parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 265 424 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, MEUDON ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEUDON
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575 000 € | 8 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1q Rue Des Galons | 485 370 € | 59 m² | 8 227 € |
| 17/03/2025 | 2 Sen De La Borne Sud | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 28/02/2025 | 3 Voie De La Ferme Privee | 762 600 € | 71 m² | 10 741 € |
| 06/02/2025 | 3 Imp Jeanne D Arc | 745 500 € | 40 m² | 18 638 € |
| 07/01/2025 | 33 Rue D Arthelon | 450 000 € | 48 m² | 9 375 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 4 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 15 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 3 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 8 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 70 m² | 119 455 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 20 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |