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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Maison contemporaine d'architecte ARCHICONCEPT, à laquelle on accède par une belle allée privative située au calme, à Meucon. Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 56 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 82 579 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 609 120 € | 130 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 184 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 722 100 € | 243 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUCON ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEUCON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEUCON
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497 000 € | 3 681 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MEUCON
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496 650 € | 3 679 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AVE
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493 500 € | 3 268 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T5 MEUCON
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492 000 € | 3 644 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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492 000 € | 3 644 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T8 ST AVE
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505 300 € | 3 119 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T6 PLESCOP
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509 250 € | 4 010 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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509 250 € | 4 010 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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481 789 € | 2 974 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVE
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515 000 € | 3 480 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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518 000 € | 3 837 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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518 000 € | 3 837 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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518 000 € | 3 837 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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472 500 € | 2 846 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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522 500 € | 3 706 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Res Pont Priec | 369 000 € | 129 m² | 2 860 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Des Saules | 479 000 € | 145 m² | 3 303 € |
| 30/04/2025 | 29 Le Guerneve | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/02/2025 | 9 Le Guerneve | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 03/02/2025 | 9 La Fontaine Dernan | 217 000 € | 158 m² | 1 373 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Guynemer | 467 000 € | 154 m² | 3 032 € |
| 21/10/2024 | 10 Imp J Le Bris | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 17/09/2024 | 20b Norbrat | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 07/09/2024 | 6b Rue Du Stade | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 06/09/2024 | 29 Rue Francois Guyodo | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 30/04/2024 | 7 All Des Tourterelles | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 25/03/2024 | 4 All Des Tourterelles | 69 990 € | 113 m² | 619 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Charles Lindbergh | 297 430 € | 109 m² | 2 729 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue De La Lande | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Du Joli Pre | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |