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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
MEUCON, à seulement 10 minutes de Vannes, maison récente de 2019 bénéficiant de toute les garanties jusqu'en 2029.Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEUCON ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUCON
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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337 000 € | 3 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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333 900 € | 3 306 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUCON
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351 000 € | 3 734 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AVE
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351 750 € | 3 952 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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351 750 € | 3 518 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESCOP
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVE
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Res Pont Er Hann | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 23/10/2024 | 6 Rue Jean Mermoz | 293 000 € | 87 m² | 3 368 € |
| 07/09/2024 | 6b Rue Du Stade | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue De La Lande | 202 500 € | 85 m² | 2 382 € |
| 16/07/2024 | 5385 Imp Pener En Dreze | 323 500 € | 95 m² | 3 405 € |
| 25/03/2024 | 4 All Des Tourterelles | 69 990 € | 113 m² | 619 € |
| 14/02/2024 | 2 Rue Charles Lindbergh | 297 430 € | 109 m² | 2 729 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue De La Lande | 230 000 € | 114 m² | 2 018 € |
| 11/12/2023 | 10 Res De L Hermine | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Rouges Gorges | 271 400 € | 94 m² | 2 887 € |
| 24/07/2023 | 27 Rue Des Mesanges | 301 600 € | 107 m² | 2 819 € |
| 22/07/2023 | 1 Rue Du Roi Stevant | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/07/2023 | 12 Rte De Pontivy | 121 213 € | 100 m² | 1 212 € |
| 13/07/2023 | 4 Imp Du Petit Bois | 321 400 € | 83 m² | 3 872 € |
| 12/06/2023 | 16 Rue Des Mesanges | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |