Maison • 5 pièces • 172 m²

MESSAS (45190)

Terrain 810 m²

Terrasse Jardin

DPE D 143 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

MaisonMaison à vendre à Messas (45190) en Loiret (45) A vendre, maison située à Messas, dans le département du Loiret, sur une parcelle de 810 m². Le bien, proposé en vente au prix...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 681 €

Prix net vendeur 192 019 €

Frais de notaire +14 996 €

Émoluments 2 317 €

Droits & taxes 11 329 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 696 €

Capital à emprunter 214 696 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 571 €/mois	7 791 €/mois	215 964 €	22 738 €	3,20%
10 ans	1 888 €/mois	5 721 €/mois	226 560 €	33 334 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 367 €/mois	4 142 €/mois	246 060 €	52 834 €	3,35%
20 ans	1 121 €/mois	3 397 €/mois	269 040 €	75 814 €	3,50%
25 ans	978 €/mois	2 964 €/mois	293 400 €	100 174 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

41% moins cher

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Distribution des prix

Maison 5p

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2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/04/2025	19 Rue De Villeneuve	553 000 €	178 m²	3 107 €
25/10/2024	52 Rue De La Margottiere	281 080 €	140 m²	2 008 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).