Maison • 5 pièces • 172 m²

MESSAS (45190)

Terrain 810 m²

Garage Agrandissable

DPE D 143 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

À Messas, cette maison de 173 m², offre un séjour de 51 m² ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et trois chambres de 17 m², 26 m², 16 m² et une entrée spacieuse de 11 m², complété...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 199 700 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 681 €

Prix net vendeur 192 019 €

Frais de notaire +14 996 €

Émoluments 2 317 €

Droits & taxes 11 329 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 214 696 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 214 696 €

Capital à emprunter 214 696 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 598 €/mois	7 873 €/mois	218 232 €	25 006 €	3,51%
10 ans	1 913 €/mois	5 797 €/mois	229 560 €	36 334 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 392 €/mois	4 218 €/mois	250 560 €	57 334 €	3,61%
20 ans	1 144 €/mois	3 467 €/mois	274 560 €	81 334 €	3,73%
25 ans	998 €/mois	3 024 €/mois	299 400 €	106 174 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

41% moins cher

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Distribution des prix

Maison 5p

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2 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/04/2025	19 Rue De Villeneuve	553 000 €	178 m²	3 107 €
25/10/2024	52 Rue De La Margottiere	281 080 €	140 m²	2 008 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).