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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Dans un quartier calme de Beaugency, Belle maison de plain pieds de 140m² habitable avec sous - sol complet. Elle est composée d'un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 31 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSAS ↗ +22.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUGENCY
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272 500 € | 1 879 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLORCEAU
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277 550 € | 1 968 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLORCEAU
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277 550 € | 1 968 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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283 000 € | 1 736 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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283 000 € | 1 705 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLORCEAU
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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262 500 € | 1 849 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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259 500 € | 1 790 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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254 400 € | 1 857 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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252 000 € | 1 669 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/10/2024 | 52 Rue De La Margottiere | 281 080 € | 140 m² | 2 008 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |
| 28/08/2023 | 1 Rue Du Pressoir Bezard | 256 150 € | 131 m² | 1 955 € |