Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain plat de 519 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Environnement pratique avec écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 38 175 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 86 655 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 114 375 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAVERS
|
228 470 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 BEAUGENCY
|
227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
242 000 € | 1 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
242 000 € | 1 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
242 000 € | 1 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
242 745 € | 2 023 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAVERS
|
243 349 € | 2 028 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUGENCY
|
244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLORCEAU
|
212 000 € | 1 843 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
246 470 € | 2 054 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
211 000 € | 1 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUGENCY
|
246 800 € | 2 146 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUGENCY
|
199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 24 Rue Du Pressoir Bezard | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 25/10/2024 | 52 Rue De La Margottiere | 281 080 € | 140 m² | 2 008 € |
| 08/02/2024 | 19 Rue De La Perriere | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/10/2023 | 23 Rue Du Pressoir Bezard | 115 150 € | 119 m² | 968 € |