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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison de 126m²- 1103m² de terrain- Au calme. Située dans un secteur paisible de Beaugency où la nature domine, le bien se compose: Au rdc, une entrée dessert1 salon/séjour avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 40 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 981 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 91 701 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 121 161 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEAUGENCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUGENCY
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242 000 € | 1 984 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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242 745 € | 2 023 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TAVERS
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243 349 € | 2 028 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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245 000 € | 1 944 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUGENCY
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUGENCY
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250 000 € | 1 656 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLORCEAU
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252 000 € | 1 787 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 6 Av Du Col Morlaix Demozay | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 15/11/2025 | 17 Rue De La Pointe Maubinee | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Des Marmousets | 223 000 € | 128 m² | 1 742 € |
| 06/11/2025 | 16 Imp Des Laurieres | 100 500 € | 107 m² | 939 € |
| 05/11/2025 | 26 Rue Des Marmousets | 219 860 € | 98 m² | 2 243 € |
| 05/11/2025 | 1 Rue D Entre Deux Aux Vallees | 317 400 € | 136 m² | 2 334 € |
| 24/10/2025 | 12c Av Des Hauts De Lutz | 181 500 € | 102 m² | 1 779 € |
| 10/10/2025 | 32 Quai De L Abbaye | 345 000 € | 130 m² | 2 654 € |
| 22/08/2025 | 26 Rue Du Pont | 171 500 € | 98 m² | 1 750 € |
| 08/08/2025 | 24 Clos Des Fourneaux | 253 500 € | 115 m² | 2 204 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Des Sous Lutz | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 09/07/2025 | 25 Rue De La Croix Nas | 206 000 € | 102 m² | 2 020 € |
| 04/07/2025 | 232 Rue De Chateaudun | 278 550 € | 135 m² | 2 063 € |
| 01/07/2025 | 6 Imp De La Monnaie | 424 000 € | 146 m² | 2 904 € |
| 18/04/2025 | 69 Rue De La Pierre Blanche | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |