799 000 €
T8
193 m²
MESSANGES
40660
-17%
vs marché
4 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 8 pièces • 193 m²
MESSANGES (40660) • Messanges
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 731 €
Prix net vendeur
768 269 €
Frais de notaire
+54 519 €
Émoluments
7 842 €
Droits & taxes
45 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 519 €
Capital à emprunter
853 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 867 552 € | 99 385 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 912 840 € | 144 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 995 940 € | 227 773 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 091 040 € | 322 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 421 633 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Messanges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MESSANGES
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T8 MESSANGES
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T8 MESSANGES
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797 000 € | 4 428 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à MESSANGES |
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T8 MESSANGES
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T8 MESSANGES
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825 000 € | 3 947 € | 209 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 209 m² à MESSANGES |
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T8 MESSANGES
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T8 MESSANGES
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749 000 € | 3 881 € | 193 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 193 m² à MESSANGES |
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T8 MESSANGES
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6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1 Av De Judas | 496 500 € | 169 m² | 2 938 € |
| 16/06/2026 | 2 Rte De La Vallee | 2 650 000 € | 200 m² | 13 250 € |
| 04/06/2026 | 549 Che Barrails | 780 000 € | 160 m² | 4 875 € |
| 29/10/2025 | 59 Che Des Jardins | 1 030 000 € | 196 m² | 5 255 € |
| 23/09/2025 | 14 Av Du Bosquet | 846 300 € | 163 m² | 5 192 € |
| 13/08/2024 | 496 Che Du Lot | 1 500 000 € | 191 m² | 7 853 € |