Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 209 m²
Située à Messanges (40660), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre plages, lac et forêt, offrant calme et tranquillité. Avec une grande piscine chauffée (13*...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 663 €/mois | 32 312 €/mois | 895 692 € | 102 582 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 942 480 € | 149 370 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 1 028 340 € | 235 230 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 333 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 1 228 500 € | 435 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Messanges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bTnRZ Actuel
|
825 000 € | - |
|
#bpfRw
|
799 000 € | -3,2% |
|
#bpxDn
|
835 000 € | +1,2% |
|
#bu5vZ
|
799 000 € | -3,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MESSANGES
|
825 000 € | 3 947 € | 209 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 209 m² à MESSANGES |
|
T8 MESSANGES
|
825 000 € | 3 947 € | 209 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 209 m² à MESSANGES |
|
T10 MESSANGES
|
850 000 € | 4 106 € | 207 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 207 m² à MESSANGES |
|
T10 MESSANGES
|
850 000 € | 4 106 € | 207 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 207 m² à MESSANGES |
|
T10 MESSANGES
|
850 000 € | 4 106 € | 207 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 207 m² à MESSANGES |
|
T10 MESSANGES
|
850 000 € | 4 106 € | 207 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 207 m² à MESSANGES |
|
T9 MESSANGES
|
890 000 € | 3 921 € | 227 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 227 m² à MESSANGES |
4 ventes réelles — Maisons de 167 à 250 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 1 Av De Judas | 496 500 € | 169 m² | 2 938 € |
| 16/06/2026 | 2 Rte De La Vallee | 2 650 000 € | 200 m² | 13 250 € |
| 29/10/2025 | 59 Che Des Jardins | 1 030 000 € | 196 m² | 5 255 € |
| 13/08/2024 | 496 Che Du Lot | 1 500 000 € | 191 m² | 7 853 € |