419 000 €
T5
111 m²
MESSANGES
40660
-20%
vs marché
3 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
MESSANGES (40660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 043 €
Prix net vendeur
400 957 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 327 €
Capital à emprunter
448 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 450 912 € | 47 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 69 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 513 900 € | 110 406 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 561 600 € | 158 106 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 209 106 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, MESSANGES
3 398-3 548€
116j
3 527-3 677€
334j
3 720-3 870€
199j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 19/03/2025 | 7 All Baudelaire | 706 000 € | 130 m² | 5 431 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 19/08/2024 | 6 Av Francis Arne | 523 073 € | 125 m² | 4 185 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |