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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
À seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, dans le quartier recherché du Moisan à Messanges, découvrez cette agréable maison familiale d'un peu plus de 100 m², off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 891 €/mois | 17 852 €/mois | 494 844 € | 52 028 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 519 240 € | 76 424 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 563 940 € | 121 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 170 864 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 225 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOLIETS ET MAA
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465 000 € | 4 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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472 500 € | 4 871 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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439 000 € | 3 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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481 400 € | 4 674 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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481 400 € | 4 674 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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484 882 € | 3 942 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLIETS ET MAA
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLIETS ET MAA
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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434 773 € | 3 848 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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419 000 € | 3 775 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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419 000 € | 3 775 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSANGES
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409 000 € | 3 685 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 240 Che De Moutic | 490 000 € | 121 m² | 4 050 € |
| 17/09/2025 | 4000 Rte D Azur | 646 667 € | 87 m² | 7 433 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Des Resiniers | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De La Foret | 414 000 € | 82 m² | 5 049 € |
| 05/08/2025 | 8 Av Des Oyats | 482 745 € | 99 m² | 4 876 € |
| 01/08/2025 | 5 Imp Des Pluviers | 297 400 € | 89 m² | 3 342 € |
| 31/03/2025 | 5 All De La Gaviota | 500 000 € | 86 m² | 5 814 € |
| 14/02/2025 | 3 All De La Gaviota | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 19/12/2024 | 4 Imp Des Grives | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 13/12/2024 | 15 Av Du Centre | 428 350 € | 98 m² | 4 371 € |
| 15/08/2024 | 8 Rue De La Resine | 154 857 € | 103 m² | 1 503 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Des Chenes | 457 000 € | 86 m² | 5 314 € |
| 30/04/2024 | 6 Av De L'airial | 368 000 € | 100 m² | 3 680 € |
| 15/02/2024 | 3 Sq Dous Bidaous | 538 000 € | 113 m² | 4 761 € |
| 17/11/2023 | 19 Rue Des Chanterelles | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |