Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Nouveauté CIMM IMMOBILIER Guipry-Messac ! Découvrez cette charmante maison de campagne située à Messac dans un environnement calme et verdoyant, parfaitement adaptée à une vie de f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 29 670 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 43 218 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 68 058 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 96 378 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 125 898 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Messac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MESSAC ↗ +4.6% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MESSAC Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUIPRY
|
250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à GUIPRY |
|
T6 MESSAC
|
252 710 € | 1 610 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MESSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6056 La Houssais | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 17/04/2026 | 32 Tremac | 232 000 € | 132 m² | 1 758 € |
| 15/04/2026 | 6338 Le Breil De Treguily | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 04/03/2026 | 5364 Gravot | 156 000 € | 125 m² | 1 248 € |
| 25/02/2026 | 25 La Bouetelaie | 148 000 € | 127 m² | 1 165 € |
| 13/02/2026 | 38 Pl De L Eglise Saint Pierre | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 11/02/2026 | 53 Av De Pelouine | 269 208 € | 118 m² | 2 281 € |
| 11/02/2026 | 34 Cledy | 221 000 € | 137 m² | 1 613 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Nominoe | 187 520 € | 154 m² | 1 218 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Des Tilleuls | 295 000 € | 123 m² | 2 398 € |
| 05/12/2025 | 2 Chemin De La Haute Ferme | 345 000 € | 149 m² | 2 315 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Domaine | 237 500 € | 152 m² | 1 563 € |
| 20/11/2025 | 1 All Des Genets D Or | 221 800 € | 117 m² | 1 896 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Clisson | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 15/10/2025 | 55 Les Places | 237 650 € | 133 m² | 1 787 € |